乐居买房讯（编辑胡梦吟）大良年内首宗地块挂牌！向南可望德胜河！4月12日，乐居编辑获悉，位于大良碧桂路以东、澄海东路以北的一3.99万㎡商住地拟于5月13日进行网拍，地块起拍价万，折合起拍楼面价元/㎡。若扣除配建，起拍楼面价至少元/㎡。
地块航拍图（制图：黎毓贤）
该地块将以“限地价，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式进行竞拍，地块设置最高限价万，折合最高楼面价1.1万/㎡。若扣除配建，最高楼面价为元/㎡。
须无偿返还政府两栋商品房
根据出让文件显示，该地块总占地面积.76㎡，容积率不高于3，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地。地块将分为两区进行开发，A区限高米，B区限高24米。地块须于1年内动工，4年内竣工。
地块规划图
按照规划，地块除了须配建社区用房、公厕等公共配套外，竞得人还须配建无偿返还政府两栋商品住房，必须为住宅用途，合共套，计容建筑总面积不少于.37㎡，套内建筑面积不少于㎡。以及配套的不少于个地下小汽车停车位和个自行车停车位。
地块可望德胜河江景
从地块所在位置来看，该地块位于碧桂路以东、澄海东路以北，地处大良东部片区，临近顺德职业技术学院、德胜商务区与顺德港，南向可望德胜河。周边楼盘包括有保利碧桂园悦公馆和碧桂园凤凰湾等，整体在售均价约1.7万/平，最高已超2万/平。
地块周边示意图（制图：黎毓贤）
值得一提的是，年龙光于大良所拿地块正位于宗地西侧，该地占地约.85平，彼时成交价为20.亿加上1万平租赁住房面积，剔除人才住房等无偿配建后，实际楼面价超1.2万/平。按照最新建设公示，规划18栋住宅，共计户。
配套方面，地块北面有和北京师范大学合作的京师励耘实验学校，配有小学36个班和初中48个班。与此同时，地块还靠近顺德区政府,政府周边配有区博物馆、图书馆以及顺德演艺中心，此外还配备大信新都汇以及建设中的河滨公园和欢乐海岸等。
地块周边规划图