（本文有关数据均仅供参考，具体以实际为准：本文所有猜测均为个人观点，具体以实际为准。）
10月的房价，本咕是硬着头皮算下来的，因为，就很离谱！
每天都有不少网友表示要替我老板扣我的鸡腿，我就觉得我很无辜！
10月房价四个「离谱」，我谱给大家看看——
离谱1：全市均价只剩下元/㎡，年8月以来首现均价三连跌；
离谱2：濠江区均价1字头，四位数那种；
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经过核对，笔者确认异常数据与可查询的公示数据基本匹配。。
尽管数据非常不合理，但我还是硬着头皮继续算了下去，不过在部分内容上会将濠江区单独剔除。
年10月，汕头市（含濠江）成交商品房套，成交面积㎡，住宅成交总量为套，成交面积.91㎡，住宅成交量上涨21%，商品房成交量上涨69%。在未剔除濠江区前，全市住宅均价为元/㎡；剔除濠江区后，全市均价为元/㎡，较上个月下跌1.7%。
。涨幅最高的为濠江区，较上月大涨%，潮南区、南澳县也分别有36%、3%的涨幅。其余区县均有比较明显的下降，如澄海区下跌44%。
另外，濠江区住宅套均建面约㎡，数据较为合理。
成交均价方面，龙湖区均价元/㎡，位居第一位；龙湖区环比上涨2%，同样有小幅上涨的还有潮阳区与潮南区，成交均价在8字头以下。澄海区、金平区位居第二、三，均突破9字头，但相较上月都有不同程度的下跌。
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。。假设参考9月成交均价去计算恒大项目的价格，那么算下来濠江的均价可能只剩下元/㎡左右。也就是说，全市均价或许仍有明显下滑。
在信贷政策、房地产税、三道红线等政策大环境等的影响下，近两个月的全国房地产市场的销售增长速度再度放缓，汕头显然也不例外。不过，汕头的房地产开发投资、新开工情况仍继续呈现良好态势，同比涨幅明显，预计还有一段比较稳定的销售周期。
这个时候，你会选择买房吗？
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注：以上分析均基于濠江区均价有误的情况，要是没错，那就是另一个故事了。。。