进入8月，汕头楼市延续7月份的“淡季模式”，新房成交量出现明显下滑，入市房源套数“缩水”，就均价还算坚挺，一路稳涨。但细细观察，这看似冷清的楼市其实暗藏玄机。其中，金平区均价突破1.2w元/㎡，南澳销量狂飙，住宅销量甚至涨超%！南澳销量暴涨%从汕头市住房和城乡建设局的数据看，截止至8月31日22：00，当月的住宅（高层+多层，下同）成交套，相较于七月份成交量套，成交面积.1㎡，均环比减少约13%。价格上，本月均价约元/㎡，环比稍涨约2%，持续平稳增长。值得一提，与总体向下的趋势相反，南澳县销量狂飙，共成交套，与7月份环比上涨约%！金平均价涨至1.2w+从各区域的商品房成交情况和销售均价看，总体较为平稳，量价起伏小。全市成交套数套，环比下跌2%，成交面积.82㎡，环比减少9%。全市均价.14元/㎡，环比上涨约2%，自3月起持续向上。龙湖区依旧仍然是主力军，量价在全市一骑绝尘。本月成交套，均价元/㎡，均与上月基本持平。金平区均价18元/㎡，每平涨约元，涨幅13%，均价第二。但销量却仅套，环比下跌约12%。濠江区销量第二，共成交套，均价元/㎡，环比上涨约6%，从8字头涨至9字头，本月唯一量价起涨的片区。澄海区成交均价元/㎡，均价与上月基本持平，其销量则锐减近4成。潮南区均价元，环比上涨约18%，为本月涨价幅度最大的片区。南澳县连续两月成交量“暴涨”，上月增幅98%，本月涨幅%！成交均价元/㎡，虽不及7月份的9字头，但也比往常高出一大截。9张预售证套新房根据汕头市住房和城乡建设局数据统计，8月汕头全市发出9张预售许可证，共套新房入市，比7月份少了套，环比下降约22%。涉及龙湖区（套）、澄海区（套）、潮阳区（套）、金平区（套）4个区域9个项目，且均为项目加推，暂无全新楼盘入市。其中，龙光御海尚品华府预售套数最多，共套房源。据悉，该项目目前在售仅有的河景纯住区，°环幕赏河，均价约10元/㎡起。龙光御海尚品华府效果图其次是澄海区的金汇苑项目，入市房源套。碧桂园两大热门楼盘获取预售证。星荟园，该项目于去年年底开盘，项目当前主推建面约61-㎡二至四房，均价约-元/㎡。碧饶轩，该项目当前主推建面㎡装修三房，均价-7元/㎡。04预测传统“金九银十”即将到来，当前市场总体供应相对充足，汕头各区还有不少新盘“蠢蠢欲动”等待入市，届时能否带动楼市氛围？让我们拭目以待！资料来源：汕头住房和城乡建设局（以上数据截取至年8月31日22时，仅供参考）来源：网易房产粤东
