澄海登峰路西片区规划33795亩宅地拟

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近期,澄海区的片区控规内容频频出炉,近日又有澄海区华东路北、登峰路西片区的控规在相关网站上进行公示。规划区位于汕头市澄海区华东路北、登峰路西片区位于澄海主城区西北侧,用地涉及广益街道及上华镇,规划范围北抵莲阳河堤,南至华东路,西至规划快速路,东至登峰路,规划总面积约为59.54公顷。片区拟定位为配套完善、环境优美的宜居滨河居住区。其中规划居住用地22.53公顷(折合.95亩),包括7块住宅用地,分别位于A片区和B片区。根据相关规范的要求,对规划区未来的的居住人口进行预测,规划区总居住人口约为1.65万人。规划区一共有7宗二类居住用地,按照居住用地分级控制规模,规划区将形成一个十分钟生活圈居住区,建设配套完善的生态住宅,并以此进行各级配套设施的布置。其中,B-02-03用地将在本次控规中首先引导其按总体规划用地控制向居住用地转型。其次引导其先从传统工业向新型产业(M0)进行转型,达到支持实体经济发展又能保证公众利益的目的,提高规划的落地性(即改造提升为新型产业用地)。用地单位可根据以上二种引导功能,自主选择。未来应在片区发展条件成熟后,根据总体规划或相关“三旧”政策改造升级为住宅用地,实现规划区最终向城市生活功能转变。同时在规划区内,应该按照规定规划布置幼儿园1所,用地面积0.92公顷(分别为1个15班,1个个9班规模)。控规于规划区中部配置服务设施用地0.15公顷,建设托老所、社区用房、文化活动站等。在A-01-03地块,还规划有小学一所,用地面积1.39公顷,规模30班。规划于登峰路东侧布置商业服务业设施用地一处,作为零售商业用地,服务周边居民。


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