来源：潮汕楼市1龙湖区地王项目名称：御海天韵竞得人：龙光地产宗地位置：东海岸新城汕台路与望洋路交界出让时间：年12月29日成交总价：14亿成交楼面价：元/㎡年12月29日，龙光、中交、中海、国厦、雅居乐等房企激战50轮，最终龙光以楼面价元/㎡拿下，溢价率高达75%。该地块除了是龙湖区地王、东海岸地王，还是现今的汕头地王。项目目前在售建面约-㎡，折后约1.05-1.5万/㎡，很明显，部分房源的售价低于地价。此外，项目还规划有建面约-㎡别墅产品，样板房近期已开放。项目实景图这是一宗“面粉”比面包贵的案例，沿用新中式风格。目前在东海岸新城龙光已布局了7个项目，网友调侃：“东海岸新城变龙光新城了”。2濠江区地王项目名称：悦水湾5园竞得人：联泰地产宗地位置：濠江区南滨路跳水馆东侧出让时间：年12月21日成交总价：15.02亿成交楼面价：元/平年12月21日，经过近65轮竞价，联泰地产“战胜”碧桂园、中海、阳光城、中南置地、雅居乐、龙光等多家品牌房企，竞得50亩地块，溢价率达%，荣登“汕头单价新地王”宝座。当时竞拍的激烈程度，仍然历历在目，南滨地价破万的那一刻，许多人都惊呆了。要知道，此前南滨最高地价仅元/㎡。南滨片区项目分布图产品面积段为40-㎡，吹风价1.1-2.2万/㎡，可以说该项目吹风价是南滨片区的天花板，但是与地价相比，有小部分可以说是“楼面价”销售。目前周边项目售价7/8字头占绝大部分，地王之路并不好走。3金平区地王项目名称：悦海湾竞得人：联泰地产宗地位置：金平区海滨路与龙眼南路交界处西北角出让时间：年3月13日成交总价：5.1亿成交楼面价：元/平在年的汕头市区普遍房价还是六七千的时候，一块仅13.8亩地，就吸引了14家房企参与竞拍，土地溢价率高达.39%，楼面价飙至9字头。直至今日，该项目仍然是汕头卖的最贵的楼盘。项目仅一栋，打造成海景豪宅。项目实景图，来源：飞行映画目前项目处于尾盘阶段，在售-㎡，价格约00元/㎡，现房发售，毛坯交付。先前最高售价刺破3.2万/㎡。4澄海区地王项目名称：颐景阳光锦府竞得人：龙光地产宗地位置：奥飞市民广场北侧出让时间：年12月30日成交总价：5.9亿成交楼面价：元/㎡去年年底，新鲜出炉的澄海区域地王。时代中国、阳光城、中南置地、龙光地产都参与了，持续了1个多小时的竞拍，最终龙光刷新澄海区域地价。项目进展速度十分之快，今年2月份开始申请《建设用地规划许可证》；3月份进入总平面图审批阶段。地块大致位置图据了解，项目名为颐景阳光锦府，包括3幢30-31层住宅楼，1幢6层商务公寓，2幢7层商务楼，3层文化设施，沿路1-2层商业裙楼，2层地下室，总建筑面积.90㎡，计容建筑面积.36㎡。园林方面，仍将沿用龙光擅长的“新中式”风格。产品、展厅均未出炉，预计下半年入市。5潮南区地王项目名称：云顶竞得人：碧桂园宗地位置：潮南区泗黄广汕公路南侧（原珠江啤酒厂）出让时间：年6月1日成交总价：11.33亿成交楼面价：元/平年6月1日，土拍历时近2小时，加价93轮，参与竞拍的房企就有十几家，最终碧桂园一举拿下，成功刷新了潮南区的地价，溢价率高达%。碧桂园的速度想必大家早有耳闻，时隔6个月，该项目就迎来了首次开盘。首次开盘住宅均价元/㎡，带装修。项目实景图，来源：碧桂园
