作者:汕头房天下
今天上午，东海岸新城新溪片区一宗73.4亩宅地流拍！
地块位于东海岸新城新溪片区地块，实用地面积平方米（折合约73.4亩），起拍价万元，折合楼面价元/㎡，最终因无人竞价而流拍。
根据地块挂牌信息，竞得该地块的房企还需同时投资建设居住区道路、公园绿地及其附属设施（含社会停车场、居民健身设施等）、防护绿地及其附属设施、养老服务设施用房、社区办公用房等配套设施。配套设施应与商品房开发项目主体建设同步设计、同步施工、同步验收交付使用，建成后产权归政府。
▲地块航拍图
其中公园绿地扣除河涌后的区域绿化（面积约为.5平方米），其设计风格应与周边已建的内河涌公园绿地相协调，按经批准的设计方案组织实施，经批准的工程造价投资强度不得低于元/平方米，即该公园绿地及其附属设施投资达到万元。
这宗用地是东海岸新溪片区首宗流拍地块，至于为何无人报价，原因我们暂未得知。但是从地块挂牌的信息可以看出，地块总价高，用地面积大，同时还需要配建97亩公园绿地，附属要求也相对较高，这或许导致流拍的因素之一吧。
该宗用地是东海岸新溪板块A组团最后一以住宅性质为主的用地（后续还有两宗商住用地），东临武夷山路，西侧是一条河涌，南侧与金亨利地块相邻，北侧则是中帝和新拿的地块。
▲示意图
新溪片区作为东海岸新城最大的组团，是汕头未来的中央商务区，肩负着行政办公、高端居住、文化体育等功能。
▲东海岸新溪片区
随着中阳大道通车在即，连通汕头市区、东海岸及澄海区，使得东海岸与汕头其他区域的交通连接更加便捷顺畅。
在板块规划中，新溪Ａ组团规划有3所幼儿园、1所小学、1所九年一贯制学校和1所完全中学。
其中，位于溪湾大道南侧的金阳学校是东海岸新溪片区高标准建设的第一所公办九年一贯制学校，涵盖小学和初中。旁边还有一所汕头特区中心幼儿园，是一所不少于24班的广东省一级幼儿园，是龙湖区示范性幼儿园，将能满足板块内学生的入学问题。
▲中小学效果图
▲幼儿园效果图
加上在新溪片区北侧、中阳大道南侧，医院在建，规划为大医院，引入汕头大医院全面经营管理，重点打造肿瘤、脑科、骨科、消化、妇儿、心脏、康复七大医疗中心。
▲效果图
前段时间，深汕协同创科园内首个项目正式启动，总投资约10亿元，预计年建成，将引进各类电子商务及其配套上下游企业超家。
▲深圳市汕头商会科技园项目效果图
近期，由汕头市东海岸投资建设有限公司开发的深汕数字科创产业园，选址于侨韵路与南岭路交界处，占地57.48亩，初步规划建设14栋3-5层现代服务产业楼、1栋5层综合管理楼、2栋5层创意中心楼、2栋5层人才基地楼以及1栋2层会议中心。（以最终规划为准）
本项目致力于打造成一个服务于金融、研发、设等高端产业的综合园区。从而推动地方形成产业集聚。项目建设匡算总投资约为3.6亿元，拟分两期进行建设，预计年6月前竣工。
近日，东海岸新溪挂牌一宗新型产业用地（M0），地块实用地面积.3平方米（.亩），起拍价2.44亿。目前，有消息表示，立讯精密即将进驻这种用地，带来的「立讯全球电子信息产业中心基地项目」，正申报认定汕头市新型产业用地（M0）项目产业准入资格，总投资估算50亿元。
▲方案效果图
同时，在新溪片区D组团东片范围将打造为高品质的滨海游乐商住组团，片区内规划打造滨海文旅项目，预留落实地块用地面积50.公顷（折合.29亩）。
交通+教育+医疗+产业先行规划配套，大力提升板块的生活宜居程度。
▲新溪片区D组团规划示意图
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